זה לא חדש שפרויקטים רבים של התחדשות עירונית תקועים, למרות שהנושא הוגדר על ידי ממשלת ישראל כמטרה לאומית, ואף נקבע בתוכנית האסטרטגית לדיור לשנים 2040-2017 , שהוכנה על ידי המועצה הלאומית לכ לכלה ואומצה על ידי ממשלת ישראל.
כולם מסכימים שללא התחדשות עירונית בהיקפים גדולים, מדינת ישראל תעמוד בפני קושי תכנוני. פריצת הדרך התרחשה באפריל אשתקד, אז פרסמו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד המשפטים מסמך ארוך ומפורט, שעניינו
