תיאור הפרוייקט: הריסה ובניה של 18 דירות קיימות ובניה של 53 חדשות ו 100% חתימות של דיירים
לנציג הדיירים שלום, היות ולא תמיד מסתייע בידי לשוחח בטלפון, מעלה דברים על הכתב שמקווה יוכלו לסייע בידיכם : תהליך פינוי בינוי שאתם עתידים להיכנס אליו הוא תהליך לא פשוט, שמצריך אורך נשימה , כבוד הדדי בין הדיירים , הגדרת יעדים. להבין מה ניתן לקבל, מה לא ניתן לקבל ומה פתוח למו"מ. על הנציגות שתבחר לייצג את האינטרסים של כלל הדיירים, ולא של הנציגים עצמם. לפעול בשקיפות ובסבלנות. עליכם להגדיר רשימת יעדים תוך הבנה מהם הדברים שמהם אתם לא מוכנים לסגת , ועל מה ניתן להתפשר.
אתם זקוקים לעו"ד מנוסה מתחום התמ"א שייצג אתכם, יעמוד על זכויותיכם , יפשר ביניכם ליזם , ופעמים גם להוריד אתכם לקרקע המציאות , אם דרישותיכם אינן ריאליות. עליכם לבחור יזם עם קבלות בשטח, ולוודא שלא מדובר בקבלן קולות ( אלינו הגיע גם אחד כזה ). רצוי מאד לנהל המו"מ מול הדרג הגבוה יותר מצד היזם שניתן לעבוד מולו, עדיף המנכ"ל . זה חוסך זמן , ומונע אי הבנות מיותרות עקב ריבוי בוחשים בקלחת. המו"מ שלנו נמשך זמן לא קצר, אבל בסה"כ אנחנו לקראת סיום. אני בחרתי בעוה"ד שלנו לאחר חיפוש באינטרנט בעו"ד מתחום התמ"א. היה לי חשוב שיהיה גם בנאדם, כי בתהליך מעורבים דיירים. בין היתר נכנסתי לאתר של עו"ד רוית סיני, ראיתי רשימת הפרויקטים שהיא מעורבת בהם, צפיתי בראיונות שלה בתקשורת וראיתי צילום של ישיבת דיירים שניהלה. ראיתי כיצד היא מדברת עם האנשים, בכבוד, בגובה העיניים וזה מאד מצא חן בעייני ויצרתי עימה קשר. החתמנו את הדיירים לתת לה ייפוי כוח , והמו"מ מתנהל בצמידות גבוהה איתה ובשיתוף פעולה מלא. רוית חכמה, ממולחת ומיומנת בתהליך . עורכי דין יש הרבה. מה שמייחד אותה שהיא באמת בנאדם. היא מכבדת את הזולת, קשובה, לא מתנשאת, ובאה בטוב. באחד השלבים המוקדמים של המו"מ נוצר פיצוץ מאד רציני בינינו לעו"ד של היזם כי אני בחוכמה של מתחילים בחרתי להבהיר ליזם את דעתי ללא כחל וסרק ישירות במייל. רוית כמובן נחלצה לישר את ההדורים וגם רכשה את אמונם. מסקנה חשובה שאני הגעתי אליה בדרך הקשה לתת לעוה"ד לנהל עבורכם את המו"מ בנקודות שיש קושי וחוסר אמון. רוית הצליחה להשיג עבורנו דברים שבלעדיה לא היינו משיגים ( ידע וטריקים של עו"ד ). היא מאד אכפתית, ולמרות שהיא מאד עסוקה היא תמיד עונה. אפילו מאוחר בלילה. היו קשיים עם דיירים שהנציגות לא הצליחה לפתור והיא דיברה איתם בנועם ופתרה. אני סומכת עליה. היא יודעת את העבודה , ואני חושבת שבקרוב גם נגיע לחתימת חוזה.
