Адвокатская контора Равит Синай
Благодарим вас за обращение в нашу компанию. Наша адвокатская контора сопровождает квартировладельцев перед девелоперами/подрядчиками в сделках по программе "ТАМА 38" либо в комплексах сноса-застройки. Сделки в рамках программы "ТАМА 38" являются сложными и запутанными. Квартировладельцы поневоле становятся "предпринимателями", не обладая при этом необходимыми элементарными знаниями, позволяющими им понять, какие именно права они получают согласно Закону о проекте "ТАМА 38".


Вследствие многочисленных льгот и поблажек, предоставляемых в последние время государством, девелоперы и подрядчики проявляют повышенный интерес к таким сделкам, и сейчас ведется активная деятельность по поискам и реализации проектов "ТАМА 38" в районах повышенного спроса.

Для жильцов сделка имеет огромнейшее значение. Они должны знать и понимать, что они получают, а также что и каким образом они предоставляют взамен, и стоит ли им сотрудничать с конкретным девелопером.

У нашей конторы богатый опыт по юридическому сопровождению крупных проектов в Центре страны в целом, и в Тель-Авиве и Рамат-Гане в частности, на всех стадиях их реализации – начиная с инициации, включая проектирование и вплоть до продажи.

Наша контора сопровождает десятки проектов по программе "ТАМА 38" и "ТАМА 38/2" (снос и застройка), а также, кроме вышеперечисленных девелоперских проектов, она представляет интересы жильцов в области модернизации городского жилфонда в рамках сноса и застройки по всей стране (комплекс на бульваре Хар Цион в Тель-Авиве или комплекс на бульваре Хен в Петах-Тикве, насчитывающий свыше 1007 жильцов). Кроме того ты сопровождаем множество проектов по укрепительным работам и "ТАМА 38/2" (снос и застройка) в Рамат-Гане, Гиватаиме, Петах-Тикве, Раанане, Тель-Авиве и Хайфе.

Автор этих строк занимается юридической деятельностью с 1995 года и обладает адвокатской лицензией № 20735. В свете ее богатого опыта в области проектом "ТАМА 38" публикации заказанных у нее статей стали "справочником" на сайте YNET. Ей также поручили стать администратором форума по "ТАМА 38" на данном сайте.

Кроме того, ее приглашали участвовать в различных радио- и телепередачах, в том числе, в новостных и утренних программах (можно посмотреть и послушать в ютубе, а также на сайте www.ravit-law.co.il ).
Автор также принимает участие в программе о недвижимости на радио 102FM в качестве эксперта по "ТАМА 38" и выступает с лекциями в Адвокатской палате и в Центре Фишмана по вопросам модернизации городского жилфонда и на семинарах по модернизации городского жилфонда в Герцлии, Бат-Яме и других городах.



С уважением, Равит Синай, адвокат. .

Наши юридические услуги
Наши юридические услуги правообладателям включают в себя следующие вопросы:

Юридическое представительство ваших интересов перед девелопером и его доверенным лицом.

Проверка ваших прав по квартирам.

Составления договора о сносе и застройке и ведение переговоров с девелопером и его доверенным лицом до его подписания.

После подписания договора – проверка отчетности в налоговые органы, и контроль над выполнением договорных обязательств девелопера.

Сопровождение ваших текущих юридических интересов в ходе строительства.

Доскональный контроль регистрации прав квартировладельцев.

Наши принципы в представительстве квартировладельцев: Мы настаиваем на ограничении возможности девелопера передать проект другому девелоперу без согласия на то квартировладельцев.

Мы настаиваем на описании новых квартир, которые будут предоставлены квартировладельцам в новопостроенном доме (метраж, этаж, ориентация, комплектация)

Мы заботимся о получении автоматических заблоговременных гарантий на оплатуу аредны жилья жильцов с момента выселения и до заселения новых квартир.

Мы заботимся о том, что подрядчик предоставит жильцам гарантии согласно Закону о продаже размером стоимости новых квартир.

Мы заботимся о составлении графика выполнения проекта.

Мы заботимся о предоставлении подрядчиком регистрационных гарантий жильцам – на тот случай, если его доверенное лицо не произведет регистрацию квартир в установленные сроки.

Мы заботимся о предоставлении подрядчиком налоговых гарантий жильцам – на тот случай, если не будут выплачены сборы и налоги, и, если они будут наложены на квартировладельца.



Как мы ведем переговоры?

Переговоры с девелопером ведутся при участии комитета действий квартировладельцев. Проект реализуется с полной прозрачностью, все квартировладельцы подписывают идентичные договор с девелопером.

Мы не соглашаемся на подписание различных договоров с правовладельцами дома без утверждения представителя жильцов и требуем от имени квартировладельцев, чтобы девелопер/подрядчик, выполняющий проект, предоставлял всем жильцам равноценные условия.

Мы не допускаем, чтобы кто-либо из квартировладельцев получил более выгодные условия, без разрешения на то представителя жильцов или без уважительной причины.

Мы приглашаем квартировладельцев на встречу с нами, в рамках которой разъясняются все пункты договора и обсуждаются их замечания.

Квартировладельцы могут в любое время обращаться к нам напрямую с вопросами о проекте договора.

Башня БСР-3, 13-й этаж. ул. Кинерет 5, Бней-Брак п.я. 51 Тел. 03-3733199

www.ravit-law.co.il ravit@rs-tama.co.il Моб. 054-4618767