מהו תפקיד עורך הדין והאם תיאמת מולו ציפיות, אלו כשלים בהתקשרות עמו עלולים להביא לכישלון הפרויקט ומתי ייתכן שקיים ניגוד עניינים בין עורך הדין לדיירים? עו"ד רוית סיני מציגה דגשים חשובים בבחירת עורך דין
מן העתונות |
הורדת אחוז ההסכמה, הקלה בתביעת דיירים סרבנים, הגבלת עברייני בנייה סחטנים. עשרה צעדים להסרת חסמים בהתחדשות עירונית
לצפייה בקובץ לחץ כאן
ראה מידע נוסף..
טיפים לדיירים שמעוניינים להספיק להגיע לקבל את זכויות התמ"א עד אוקטובר 2022 לצפייה בכתבה לחצו כאןאיך מקדמים התחדשות עירונית, כשרק חלק מהדיירים ניצלו את הזכויות להרחבת דירותיהם? לכתבה המלאה לחצו כאןמיזמי התחדשות עירונית רבים לא מתקדמים, משום שחלק מהדיירים ניצלו את הזכויות להרחבת דירותיהם, וחלקם לא. איך פותרים את התסבוכת? לצפייה בקובץ לחץ כאן
איך אפשר לקדם התחדשות עירונית בימי הקורונה, לפני שתמ"א 38 מסתיימת? ההחלטה על הריסת בניינים ישנים או לחילופין חיזוק ושיפוץ יסודות המבנים, שנבנו לפני 1980, נבעה מתוך צורך אזרחי ובטיחותי אמיתי. כך נולדה בשנת 2005 תוכנית התמ"א.
לצפייה בכתבה לחץ כאן
ראה מידע נוסף..
מה עושים כשיש דיירים שמתנגדים לתמ"א 38? מסבירים, משכנעים ואם אין ברירה אז תובעים
ימי משבר הקורונה הכניסו את המשק לקיפאון. מתוך רצון למנוע את התפשטות הווירוס, משרדי הממשלה פרסמו הנחיות, הוראות וצווים לשעת באחד הרחובות היוקרתיים בתל אביב עומדים בניינים ישנים נפרדים. בכל בניין 3על אותה חלקה ישנה כניסה נפרדת ובה שישה דיירים. בשניים מבניינים ישנם בעלי דירות גג אליהן מוצמד הגג המשותף ובבניין השלישי, אין לאף בעל דירה הצמדה על הגג ו/או זכויות עליו. נציגות הבניין השלישי, פנו בבקשה לבצע חיזוק . הנציגות הסבירה כי לא ניתן 38במסגרת תמ"א באופן מעשי לבצע את החיזוק עם שני הבניינים הסמוכים מכיוון שבעלי הגג דורשים את דירות הפנטהאוז והיזם מתקשה מבחינה כלכלית לאפשר זאת, בשל מיעוט הזכויות שמקנה עיריית תל אביב. בשל קושי זה, עומדים הדיירים כבר שנתיים באותו מבוי סתום ולא יכולים להתקדם. לצפייה בקובץ לחץ כאן ראה מידע נוסף..לרגל הוצאת `המדריך לתמ"א 38 ופינוי בינוי` של עו"ד המצליחה רוית סיני, נפגשנו עימה לשיחה על התחדשות, דיירים ויזמים, ועל השפעתו של הספר הראשון מסוגו אשר דן באופן מקיף בהיבטים השונים של ההתחדשות העירונית. לצפייה בקובץ לחץ כאן
איך ישפיע המשבר העולמי על פרויקטים מסוג התחדשות עירונית? האם בכלל יש קשר?
"כעורכת דין אני מנסה להבטיח לדיירים שכל אחד מהם יקבל את התמורה המקסימלית ותמורה שווה", אומרת עו"ד רוית סיני, המתמחה בהתחדשות עירונית ומחברת הספר "המדריך לתמ"א-38 ופינוי-בינוי", שמסבירה: "פעמים רבות הדיירים לא מודעים לכל מה שמגיע להם"
"מספר דיירים בשכונת יפו ד` טוענים שחברת ש.ב.א שמקדמת תוכנית פינוי בינוי בשכונה, אינה מייצגת אותם.."
לצפייה בכתבה באופן מקוון לחץ כאן
לצפייה בכתבה בעיתון לחץ כאן
מעניקים בלעדיות ליזם, מסתירים הטבות מדיירים אחרים או מסכימים שהמפקח יהיה מטעם הקבלן. אתר "המקצוענים" עם טעויות נפוצות בפרויקטים של התחדשות עירונית? ממה להימנע וכיצד נכון לנהוג? לפניכם מדריך שכדאי לקרוא לקראת אסיפת הדיירים הבאה...
|
||||||||