רוית סיני וכולדר עורכת דין ומגשרת מוסמכת
Français Русский
כניסת תושבים
כתובת: מגדל בסר 3 - קומה 35 רחוב כנרת 5 בני ברק
טלפונים: טלפון : 03-5051051 | 054-4618767 פקס: 077-5605193
  • אודות
    • עו"ד רוית סיני
    • המלצות
  • תמ"א 38 - פינוי בינוי
    • תמ"א 38 זכויות הדיירים
    • תמ"א 38/2
    • יישום תמ"א 38
    • בחירת קבלן לתמ"א 38
    • סרבנות דיירים בתמ"א 38
    • מימון לתמ"א 38
    • תמ"א 38 בערים השונות
    • שלבי הפעולה בתמ"א 38
      • שלב א בדיקת כדאיות
      • שלב ב גיבוש הדיירים
      • שלב ג בחירת הקבלן/היזם
      • שלב ד ההסכם המשפטי
  • הספר לתמא 38 ופינוי בינוי
  • פודקאסט
  • פרויקטים
    • פרוייקטים בגבעתיים
    • פרוייקטים ברמת גן
    • פרוייקטים בפתח תקווה
    • פרוייקטים בחיפה
    • פרוייקטים ברמת השרון
    • פרוייקטים בהרצליה
    • פרוייקטים בתל אביב
    • פרוייקטים ברעננה
    • פרוייקטים בנתניה
    • פרוייקטים בבת ים
    • פרוייקטים בלוד
    • פרוייקטים בחולון
    • פרוייקטים באילת
  • טלויזיה ומדיה
    • תוכנית מה חדש? ב-YNET
    • סודות הנדלן
    • ראיונות בתקשורת
    • ראיונות ברדיו
    • מן העתונות
    • מגזין גבעתיים פלוס
    • תוכניות בוקר בטלויזיה
    • תוכנית רדיו 102FM
      • תמונות מהאולפן
    • כתבו על הספר
    • כתבו עלינו
  • כנסים והרצאות
    • הרצאות
    • כנסים
    • גלריית תמונות
  • ייעוץ משפטי
  • יצירת קשר

תמ"א 38 - פינוי בינוי

  • תמ"א 38 זכויות הדיירים
  • תמ"א 38/2
  • יישום תמ"א 38
  • בחירת קבלן לתמ"א 38
  • סרבנות דיירים בתמ"א 38
  • מימון לתמ"א 38
  • תמ"א 38 בערים השונות
  • שלבי הפעולה בתמ"א 38
    • שלב א בדיקת כדאיות
    • שלב ב גיבוש הדיירים
    • שלב ג בחירת הקבלן/היזם
    • שלב ד ההסכם המשפטי

סרבנות דיירים בתמ"א 38

איך תשיגו את הרוב הנדרש לתמ"א 38?

 איך תשיגו את הרוב הנדרש לתמ"א 38?

גם כאשר לא נדרשת הסכמה גורפת לשיפוץ המבנה - מומלץ לקבל אותה כדי לחסוך עימותים ולמנוע מהיזם לברוח. כיצד? לא מביאים את היזם לאסיפת הדיירים הראשונה כדי שלא יחשדו שיש לכם אינטרס נסתר, משוחחים עם המתנגדים ומבהירים - רעידת אדמה זה עניין של זמן. פרק שלישי בסדרה

לצפיה בכתבה במגזין YNET תאריך 07.09.11
ראה מידע נוסף

סמכות מפקח על הבתים משותפים במסגרת תמ"א 38 והתייחסותו לדייר סרבן

סמכות מפקח על הבתים משותפים במסגרת תמ"א 38 והתייחסותו לדייר סרבן

כל דייר שביקש לבצע פרויקט חיזוק במסגרת תמ"א 38, מכיר בוודאי את תופעת הדייר הסרבן. כמעט בכל בניין טיפוסי, קיים דייר אחד, לפחות, שמתנגד לחיזוק הבניין. לעיתים בגלל חוסר אימון בתמ"א 38 או חשדנות יתר בדייר המבקש ליזום, לעיתים בשל העובדה כי הוא לא מעוניין לשנות דבר ולעיתים במקרים חמורים יותר, הוא מעדיף לקבל עבור הסכמתו שווי בכסף או בהטבות אחרות מהיזם, יותר מכל דייר אחר בבניין. מדובר בתופעה פסולה שיש להוקיעה בהקדם, הואיל ואותו דייר סרבן מונע למעשה משאר דיירי הבניין מיגון ראוי ונדרש מפני רעידות אדמה וכן מונע משאר הדיירים להעלות משמעותית את ערך הבניין והדירה.

לצפיה בכתבה במגזין YNET
ראה מידע נוסף

לסרב לתמ"א 38 - איך זה כששכן אחד מעז

לסרב לתמ"א 38 - איך זה כששכן אחד מעז

כמעט כי מי שביקש לחזק את הבניין במסגרת תמ"א 38, מכיר את תופעת הדייר הסרבן: זה שמתנגד בגלל חשדנות יתר, או בגלל שהוא רוצה לקבל יותר מאחרים. מה אפשר לעשות, ובמה יכול לסייע המפקח על הבתים המשותפים? מדריך.

לצפיה בכתבה במגזין YNET תאריך 14.10.11
ראה מידע נוסף

הריסת בניין בתמ"א 38: המלחמה בדייר הסרבן

 הריסת בניין בתמ"א 38: המלחמה בדייר הסרבן
עד היום, די היה בדייר אחד שייסרב להריסת בניין ובנייתו מחדש, במסגרת תיקון 2 לתמ"א 38 - כדי לטרפד את המהלך כולו. אבל המחוקקים סיפקו לדיירים כלים להלחם בתופעה. יש לכם שאלות בנושא? עו"ד רוית סיני תתארח היום בפורום, ותספק תשובות. המחוקק והרשויות, מעדיפות לאשר פרויקטים במסגרת תיקון 2 לתמ"א 38, שמאפשר להרוס את הבניין ולבנות אחד חדש תחתיו, הואיל ובניין חדש עדיף משיטת החיזוק המהווה טלאי על טלאי.
לצפיה בכתבה במגזין YNET תאריך 14.6.12
ראה מידע נוסף

תמ"א 38: הצצה לאסיפת דיירים ברמת גן

תמ"א 38: הצצה לאסיפת דיירים ברמת גן

מי מאיתנו אינו רוצה לנצל את זכויות הבנייה במסגרת תמ"א 38 ולהרוויח דירה חדשה על חשבון היזם? רוית סיני וכולדר ביקרה באסיפת דיירים בבניין מגורים ברמת גן - וחזרה עם תובנות
מי מאיתנו אינו רוצה לנצל את זכויות הבנייה במסגרת תמ"א 38, ולהרוויח דירה חדשה שעומדת בתקן רעידות האדמה? לקבל דירה שכוללת ממ"ד, מרפסת שמש, חניה תת-קרקעית ומעלית - וכל זאת על חשבון היזם?

לצפיה בכתבה במגזין YNET תאריך 19.7.12
ראה מידע נוסף

פרויקט תמ"א 38 לא מתקדם? כך תתמודדו

פרויקט תמ"א 38 לא מתקדם? כך תתמודדו

פרויקטים רבים לחיזוק מבנים לא מצליחים לקרום עור וגידים, בעיקר בשל חוסר כדאיות כלכלית או עקב הקושי בהשגת הסכמת הדיירים. בדקנו איך אפשר להאיץ את אישור הפרויקט

לצפייה בכתבה במגזין YNET תאריך 25.10.2012
ראה מידע נוסף

לא הכל ורוד: הסכסוכים הנפוצים בתמ"א 38

לא הכל ורוד: הסכסוכים הנפוצים בתמ"א 38

פרויקט תמ"א 38 נועד לעודד בעלי דירות בבניינים משותפים למגן אותם מפני רעידות אדמה. אך במקרים רבים, עד שמגיעים להסכמה מלאה באשר ליזם שיוציא לפועל את הפרויקט - עלולים לפרוץ לא מעט ויכוחים בין בעלי הדירות. איך מיישבים אותם?

לצפייה בכתבה במגזין YNET תאריך 17.1.2013
ראה מידע נוסף

רוית סיני וכולדר
מגדל בסר 3 - קומה 35 רחוב כנרת 5 בני ברק טלפון03-5051051 פקס077-5605193 דוא"לravit@rs-tama.co.il
ניווט באתר ראשי אודות תמ"א 38 פינוי בינוי מדריך לתמ"א 38 ופנוי בינוי התחדשות עירונית
פרויקטים כנסות והרצאות טלויזיה ורדיו יצירת קשר לאתר RSTAMA
שעות פעילות המשרד א' - ה': 17:00 - 09:00 יום ו': 11:00 - 09:00 *בתיאום מראש
ראשי יצירת קשר אינסטגרם אינסטגרם יוטיוב פייסבוק
רוית סיני וכולדר | עורכת דין ומגשרת מוסמכת www.ravit-law.co.il © כל הזכויות שמורות
המידע המוצג באתר הינו כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי
  בניית אתרים   אינטרדיל
חייגו עכשיו
  בניית אתרים לעסקים   אינטרדיל