כתובת:
מגדל בסר 3 - קומה 35
רחוב כנרת 5 בני ברק
טלפונים:
טלפון : 03-5051051 | 054-4618767
פקס: 077-5605193
|
|
|
|
|
טיפולנו המשפטי לבעלי הזכויות כולל את הנושאים הבאים - ייצוג משפטי שלכם מול היזם ובא כוחו. בדיקת זכויותיכם בדירות. ניסוח הסכם פינוי בינוי וניהול מו"מ עם היזם ובא כוחו עד לחתימה. לאחר חתימת ההסכם - מעקב אחר דיווח לרשויות המס, ומעקב התקדמות היזם וביצוע התחייבויותיו החוזיות. ליווי משפטי שוטף שלכם במהלך הבניה. מעקב אחר הטיפול הפרטני ברישום זכויות בעלי הדירות.
עקרונותינו בייצוג דיירים:
אנו מקפידים להגביל את זהות היזם וזכויותיו להעברת הפרויקט ליזם אחר ללא הסכמת בעלי הדירות; אנו מקפידים להגדיר את הדירות החדשות שיימסרו לבעלי הדירות בבניין החדש שיוקם (שטח, קומה, כיוון, ומפרט טכני); אנו דואגים לקבל ערבות אוטונומית מראש עבור שכר הדירה לדיירים, החל ממועד הפינוי ועד למסירת הדירות החדשות; אנו דואגים להבטיח שהיזם יעמיד לרשות הדיירים ערבויות חוק מכר בשווי הדירות החדשות; אנו דואגים לקבוע לוחות זמנים לביצוע הפרויקט; אנו דואגים לקבל מהיזם ערבות רישום עבור בעלי הדירות- למקרה שבא כוח היזם לא יבצע את רישום הדירות בזמן המוגדר. אנו דואגים לקבל מהיזם ערבות מיסים עבור בעלי הדירות – למקרה שלא ישלם היטל או מס שיוטל על בעל הדירה.
"הדרך בה אנו מנהלים את המשא ומתן":
המו"מ עם היזם מנוהל בשיתוף עם ועד הפעולה של בעלי הדירות; הפרויקט מטופל בשקיפות מלאה, באופן שכל בעלי הדירות יחתמו על הסכם זהה עם היזם אנו לא נסכים שייחתמו הסכמים נפרדים עם בעלי זכויות בבניין ללא אישור נציגות הדיירים ונדרוש בשם בעלי הדירות מכל יזם/קבלן שיטפל בפרויקט, כי ייתן תמורות זהות לכל בעלי הדירות בבניין. אנו לא נסכים שבעל דירה כזה או אחר יקבל תמורות גבוהות יותר מבעלי הדירות האחרים, ללא אישור נציגות הדיירים, או ללא כל סיבה מוצדקת. בעלי הדירות מוזמנים למפגש עמנו בו יוסברו להם סעיפי ההסכם ויידונו הערותיהם. בעלי הדירות יהיו רשאים בכל עת לפנות ישירות אלינו ולשאול שאלות ביחס לטיוטת החוזה.
|
|
|
|
|
|
|
|