רוית סיני וכולדר עורכת דין ומגשרת מוסמכת
Français Русский
כניסת תושבים
כתובת: מגדל בסר 3 - קומה 35 רחוב כנרת 5 בני ברק
טלפונים: טלפון : 03-5051051 | 054-4618767 פקס: 077-5605193
  • אודות
    • עו"ד רוית סיני
    • המלצות
  • תמ"א 38 - פינוי בינוי
    • תמ"א 38 זכויות הדיירים
    • תמ"א 38/2
    • יישום תמ"א 38
    • בחירת קבלן לתמ"א 38
    • סרבנות דיירים בתמ"א 38
    • מימון לתמ"א 38
    • תמ"א 38 בערים השונות
    • שלבי הפעולה בתמ"א 38
      • שלב א בדיקת כדאיות
      • שלב ב גיבוש הדיירים
      • שלב ג בחירת הקבלן/היזם
      • שלב ד ההסכם המשפטי
  • הספר לתמא 38 ופינוי בינוי
  • פודקאסט
  • פרויקטים
  • טלויזיה ומדיה
    • תוכנית מה חדש? ב-YNET
    • סודות הנדלן
    • ראיונות בתקשורת
    • ראיונות ברדיו
    • מן העתונות
    • מגזין גבעתיים פלוס
    • תוכניות בוקר בטלויזיה
    • תוכנית רדיו 102FM
      • תמונות מהאולפן
    • כתבו על הספר
    • כתבו עלינו
  • כנסים והרצאות
    • הרצאות
    • כנסים
    • גלריית תמונות
  • ייעוץ משפטי
  • יצירת קשר

ייעוץ משפטי

טיפולנו המשפטי לבעלי הזכויות כולל את הנושאים הבאים -

  • ייצוג משפטי שלכם מול היזם ובא כוחו.
  • בדיקת זכויותיכם בדירות.
  • ניסוח הסכם פינוי בינוי וניהול מו"מ עם היזם ובא כוחו עד לחתימה. 
  •  לאחר חתימת ההסכם - מעקב אחר דיווח לרשויות המס, ומעקב התקדמות היזם וביצוע התחייבויותיו החוזיות.
  • ליווי משפטי שוטף שלכם במהלך הבניה.
  • מעקב אחר הטיפול הפרטני ברישום זכויות בעלי הדירות.

עקרונותינו בייצוג דיירים:
  • אנו מקפידים להגביל את זהות היזם וזכויותיו להעברת הפרויקט ליזם אחר ללא הסכמת בעלי הדירות;
  • אנו מקפידים להגדיר את הדירות החדשות שיימסרו לבעלי הדירות בבניין החדש שיוקם (שטח, קומה, כיוון, ומפרט טכני);
  • אנו דואגים לקבל ערבות אוטונומית מראש עבור שכר הדירה לדיירים, החל ממועד הפינוי ועד למסירת הדירות החדשות;
  • אנו דואגים להבטיח שהיזם יעמיד לרשות הדיירים ערבויות חוק מכר בשווי הדירות החדשות;
  • אנו דואגים לקבוע לוחות זמנים לביצוע הפרויקט;
  • אנו דואגים לקבל מהיזם ערבות רישום עבור בעלי הדירות- למקרה שבא כוח היזם לא יבצע את רישום הדירות בזמן המוגדר.
  • אנו דואגים לקבל מהיזם ערבות מיסים עבור בעלי הדירות – למקרה שלא ישלם היטל או מס שיוטל על בעל הדירה.

"הדרך בה אנו מנהלים את המשא ומתן":
  • המו"מ עם היזם מנוהל בשיתוף עם ועד הפעולה של בעלי הדירות;
  • הפרויקט מטופל בשקיפות מלאה, באופן שכל בעלי הדירות יחתמו על הסכם זהה עם היזם
  • אנו לא נסכים שייחתמו הסכמים נפרדים עם בעלי זכויות בבניין ללא אישור נציגות הדיירים ונדרוש בשם בעלי הדירות מכל יזם/קבלן שיטפל בפרויקט, כי ייתן תמורות זהות לכל בעלי הדירות בבניין.
  • אנו לא נסכים שבעל דירה כזה או אחר יקבל תמורות גבוהות יותר מבעלי הדירות האחרים, ללא אישור נציגות הדיירים, או ללא כל סיבה מוצדקת.
  • בעלי הדירות מוזמנים למפגש עמנו בו יוסברו להם סעיפי ההסכם ויידונו הערותיהם.
  • בעלי הדירות יהיו רשאים בכל עת לפנות ישירות אלינו ולשאול שאלות ביחס לטיוטת החוזה.
רוית סיני וכולדר
מגדל בסר 3 - קומה 35 רחוב כנרת 5 בני ברק טלפון03-5051051 פקס077-5605193 דוא"לravit@rs-tama.co.il
ניווט באתר ראשי אודות תמ"א 38 פינוי בינוי מדריך לתמ"א 38 ופנוי בינוי התחדשות עירונית
פרויקטים כנסות והרצאות טלויזיה ורדיו יצירת קשר לאתר RSTAMA
שעות פעילות המשרד א' - ה': 17:00 - 09:00 יום ו': 11:00 - 09:00 *בתיאום מראש
ראשי יצירת קשר אינסטגרם אינסטגרם יוטיוב פייסבוק
רוית סיני וכולדר | עורכת דין ומגשרת מוסמכת www.ravit-law.co.il © כל הזכויות שמורות
המידע המוצג באתר הינו כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי
  בניית אתרים   אינטרדיל
חייגו עכשיו
  בניית אתרים לעסקים   אינטרדיל