בפרויקט 8 בעלי דירות 510 מ"ר – הדיירים הצטיידו בעו"ד ואיתרו יזם שהבטיח להם הרחבה לכל דירה, נחתם הסכם עם היזם אולם לאחר חתימת ההסכם, חזר בו היזם מהבטחותיו. הדיירים בחרו בנו לייצג ולאתר יזם חדש ורציני. בחנו וניתחנו את הזכויות בנכס, הכנו סקיצה מפורטת של כמה דירות וכמה קומות יהיו וכעת מתנהל מו"מ עם יזם חדש.
1. על הבניין היו 3 דירות גג.הדיירים סברו כי עקב דירות הגג לא יוכלו לקבל הצעה להריסת הבניין ולכן לא יוכלו לקבל דירות חדשות. 2. הדיירים התחילו בתהליך בעצמם ובמשך 3 שנים, הצליחו לקבל הצעה אחת מיזם בנוגע לחיזוק. 3. הקבלן שהציע, הציע לבעלי הגג לרכוש מהם את הגג תמורת מאה אלף דולר בלבד. 4. בעלי הדירות פנו לצוות משרדנו ואדריכל הצוות ניתח את הזכויות של הבניין והסביר לבעלי הדירות כי יהיה ניתן לכל בעל דירה על הגג לקבל 2 דירות!!! 5. שמאי המקרקעין הסביר לדיירים מה הרווח של היזם ויחד עם נציגות הדיירים גיבש צוות המשרד, תנאים שאותם הדיירים מבקשים לקבל מהיזם. 6. ביקשנו לקבל עבור הדירים מהיזמים אליהם פנינו 10 מ"ר לכל דירה נטו, בנוסף מרפסת שמש 12 מ"ר,בנוסף חניה תת קרקעיות ומחסן, כאשר לבעלי הגג יקבלו 2 דירות כל אחד. 7. הוגשו מספר רב של הצעות קבלניות, חלקן נופו בשל בדיקת חוסנם הכלכלי ולבסוף נמצאה חברה יזמית שענתה על כל דרישותינו. 8. כאשר נדרשו הדיירים לבחור את מיקום הדירות החדש, נעזרו הדיירים בשמאי המקרקעין של משרדנו על מנת לקבל שוויון ואיזון בין כל הדיירים. (באמצעות טבלת איזון שעורך שמאי מקרקעין, ניתן לדעת כמה שווה כל דירה במיקום החדש). 9. כעת עומד להיחתם הסכם בין הדיירים לחברה היזמית.
