מן העתונות

טיפים לדיירים שמעוניינים להספיק להגיע לקבל את זכויות התמ"א עד אוקטובר 2022

איך מקדמים התחדשות עירונית, כשרק חלק מהדיירים ניצלו את הזכויות להרחבת דירותיהם?

מיזמי התחדשות עירונית רבים לא מתקדמים, משום שחלק מהדיירים ניצלו את הזכויות להרחבת דירותיהם, וחלקם לא. איך פותרים את התסבוכת?

מה עושים כשיש דיירים שמתנגדים לתמ"א 38? מסבירים, משכנעים ואם אין ברירה אז תובעים

ימי משבר הקורונה הכניסו את המשק לקיפאון. מתוך רצון למנוע את התפשטות הווירוס, משרדי הממשלה פרסמו הנחיות, הוראות וצווים לשעת
חירום המגבילים את התנועה ואת הפעילות ברחבי המדינה. מהלכים אלו השפעו השפעה מכרעת על המגזר העסקי והפרטי וביניהם גם עיכובים במתן
שירותים ע"י רשויות וועדות תכנון ובנייה, כמו גם ירידה בזמינות של ספקים ועובדים חיוניים. יחד עם זאת, הממשלה החליטה על החרגת ענף
הבנייה מהגבלות כוח האדם כדי לאפשר את פעילותו הסדירה.

באחד הרחובות היוקרתיים בתל אביב עומדים בניינים ישנים נפרדים. בכל בניין 3על אותה חלקה ישנה כניסה נפרדת ובה שישה דיירים. בשניים מבניינים ישנם בעלי דירות גג אליהן מוצמד הגג המשותף ובבניין השלישי, אין לאף בעל דירה הצמדה על הגג ו/או זכויות עליו. נציגות הבניין השלישי, פנו בבקשה לבצע חיזוק . הנציגות הסבירה כי לא ניתן 38במסגרת תמ"א באופן מעשי לבצע את החיזוק עם שני הבניינים הסמוכים מכיוון שבעלי הגג דורשים את דירות הפנטהאוז והיזם מתקשה מבחינה כלכלית לאפשר זאת, בשל מיעוט הזכויות שמקנה עיריית תל אביב. בשל קושי זה, עומדים הדיירים כבר שנתיים באותו מבוי סתום ולא יכולים להתקדם.

לרגל הוצאת `המדריך לתמ"א 38 ופינוי בינוי` של עו"ד המצליחה רוית סיני, נפגשנו עימה לשיחה על התחדשות, דיירים ויזמים, ועל השפעתו של הספר הראשון מסוגו אשר דן באופן מקיף בהיבטים השונים של ההתחדשות העירונית.

איך ישפיע המשבר העולמי על פרויקטים מסוג התחדשות עירונית? האם בכלל יש קשר?
לרגל משבר הקורונה שפקד אותנו החלטנו לבחון האם זה עוצר או פוגע בתחום ההתחדשות העירונית נפגשנו לצורך כך נפגשנו עם עו"ד רוית סיני, המתמחה בייצוג דיירים בהתחדשות עירונית, מחברת `המדריך לתמ"א 38 ופינוי בינוי`

עו״ד רוית סיני מתראיינת לאולפן ynet